建筑承包合同范本
一、合同编号：_______
二、合同签订日期：_______
三、合同签订地点：_______
四、甲方（建设单位）：____________________
五、乙方（施工单位）：____________________
六、工程概况：
1. 工程名称：____________________
2. 工程地点：____________________
3. 工程规模：____________________
4. 工程类型：____________________
5. 工程造价：____________________
七、合同工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。
八、工程质量标准：按照现行工程施工质量验收统一标准及设计文件要求执行。
九、合同价款及支付方式：
1. 合同价款：币____元整（大写：____元整）。
2. 支付方式：
（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同价款的____%作为预付款。
（2）进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间由双方协商确定。
（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付合同价款的____%作为竣工结算款。
（4）质保金：合同价款的____%作为质保金，在工程保修期满后____个工作日内无质量问题退还。
十、工程进度款支付节点：
1. 第一个节点：工程开工后____个工作日内，支付合同价款的____%。
2. 第二个节点：主体结构封顶后____个工作日内，支付合同价款的____%。
3. 第三个节点：工程竣工验收合格后____个工作日内，支付合同价款的____%。
十一、工程变更及增减工程款：
1. 工程变更：因设计变更、地质条件变化等原因导致的工程量增减，由双方协商确定增减工程款及工期调整。
2. 增减工程款支付：增减工程款按实际发生额及双方约定的支付方式进行支付。
十二、工程竣工验收：
1. 竣工验收时间：工程竣工验收合格后____个工作日内。
2. 竣工验收标准：按照现行工程施工质量验收统一标准及设计文件要求执行。
3. 竣工验收程序：由甲方，乙方配合，共同进行竣工验收。
十三、工程保修：
1. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起____年。
2. 保修范围：按照现行工程质量保修办法执行。
3. 保修责任：在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方负责无偿维修。
十四、违约责任：
1. 甲方违约责任：
（1）未按时支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金。
（2）未按时竣工验收的，应向乙方支付____%的违约金。
（3）未按时退还质保金的，应向乙方支付____%的违约金。
2. 乙方违约责任：
（1）未按时完成工程的，应向甲方支付____%的违约金。
（2）工程质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。
（3）擅自变更设计或施工方案的，应承担相应的违约责任。
十五、争议解决：
1. 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
2. 如协商不成，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。
十六、其他：
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
甲方（建设单位）：____________________
乙方（施工单位）：____________________
签订日期：____年____月____日
一、工程概况
解析：此条款明确了工程的基本信息，包括工程名称、地点、规模、类型和造价。风险提示：确保工程信息准确无误，避免因信息错误导致合同纠纷。
二、合同工期
解析：此条款规定了工程的总工期。风险提示：合理规划工期，避免因工期延误导致的违约责任。
三、工程质量标准
解析：此条款明确了工程质量的标准。风险提示：确保工程质量符合现行标准，避免因质量问题导致的纠纷。
四、合同价款及支付方式
解析：此条款规定了合同价款和支付方式。风险提示：明确支付节点和比例，避免因支付问题导致的纠纷。
五、工程变更及增减工程款
解析：此条款规定了工程变更及增减工程款的处理方式。风险提示：明确变更及增减工程款的审批流程，避免因变更导致的纠纷。
六、工程竣工验收
解析：此条款规定了竣工验收的时间、标准和程序。风险提示：确保工程按期竣工验收，避免因验收问题导致的纠纷。
七、工程保修
解析：此条款规定了保修期限、范围和责任。风险提示：明确保修责任，确保工程质量问题得到及时解决。
八、违约责任
解析：此条款规定了双方违约责任。风险提示：明确违约责任，确保合同履行过程中的权益得到保障。
九、争议解决
解析：此条款规定了争议解决方式。风险提示：选择合适的争议解决方式，避免因争议导致的损失。
通过以上解析与风险提示，有助于双方在签订建筑承包合更好地了解合同条款，降低合同风险，确保合同顺利履行。