建筑面积与使用面积哪个大，答案并不是一目了然的。我们需要明确这两个概念的定义。
建筑面积是指建筑物从外墙（包括山墙）到外墙（包括山墙）之间的水平投影面积。简单来说，就是建筑物外围的面积，包括墙体、楼板、屋顶等在内的所有面积。
使用面积是指建筑物内部实际可使用的面积，也就是除去墙体、楼板、屋顶等结构面积后，实际可以使用的空间。使用面积通常包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。
从理论上来说，建筑面积应该大于使用面积，因为建筑面积包括了建筑物的所有结构面积。但实际上，使用面积有时也可能大于建筑面积。
1. 建筑结构设计：在建筑设计中，为了提高空间利用率，可能会采用一些特殊的结构设计，如凹凸造型、挑空设计等。这些设计可能会使得使用面积大于建筑面积。
2. 门窗面积：门窗面积通常不计入建筑面积，但它们却是使用面积的一部分。如果门窗面积较大，那么使用面积可能会大于建筑面积。
3. 附属设施：有些建筑物可能包含一些附属设施，如车库、储藏室等。这些附属设施虽然不计入建筑面积，但却是使用面积的一部分。
4. 楼梯间、电梯间等公共区域：这些公共区域虽然不计入建筑面积，但它们却是使用面积的一部分。如果公共区域面积较大，那么使用面积可能会大于建筑面积。
1. 查看建筑设计图纸：通过查看建筑设计图纸，我们可以了解建筑物的结构设计和公共区域面积，从而判断使用面积与建筑面积的关系。
2. 询问开发商或设计师：如果无法查看图纸，可以向开发商或设计师咨询，了解建筑物的具体结构和面积情况。
3. 比较同类建筑：了解同类建筑的面积情况，可以为我们提供一定的参考。
建筑面积与使用面积的大小关系并非一目了然，需要根据具体情况进行分析。在购房或租房时，我们要关注这两个面积指标，以免被忽悠。