2013清单计价规范关于总价合同的规定理解：3个案例帮你吃透
一、
2013清单计价规范是我国建筑行业广泛采用的计价依据，其中关于总价合同的规定是规范中的重要内容。总价合同是指合同当事人约定以一个固定总价作为合同价格，在合同履行过程中，除非发生合同约定的变更或不可抗力等因素，否则合同价格不再进行调整。本文将通过三个案例，帮助读者深入理解2013清单计价规范关于总价合同的规定。
二、案例一：合同约定总价，实际施工过程中发生变更
【案例背景】
某施工单位与业主签订了一份建筑工程施工合同，合同约定采用总价合同方式，合同总价为1000万元。在施工过程中，由于设计变更，导致工程量增加，实际工程量达到1200万元。
【分析】
根据2013清单计价规范，总价合同在合同履行过程中，除非发生合同约定的变更或不可抗力等因素，否则合同价格不再进行调整。在本案例中，由于设计变更导致工程量增加，属于合同约定的变更范畴。
【】
根据规范规定，施工单位可以要求业主按照实际工程量进行结算，但结算价格不得超过合同约定的总价。具体结算价格可以通过协商确定，也可以按照合同约定的调整方式计算。
三、案例二：合同约定总价，实际施工过程中发生不可抗力
【案例背景】
某施工单位与业主签订了一份建筑工程施工合同，合同约定采用总价合同方式，合同总价为1000万元。在施工过程中，由于遭遇，导致工程无法继续施工，工程进度严重滞后。
【分析】
根据2013清单计价规范，总价合同在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，合同价格不再进行调整。在本案例中，属于不可抗力因素。
【】
根据规范规定，施工单位可以要求业主按照合同约定的不可抗力条款进行处理。具体处理方式包括：工程暂停施工、工程量减少、工期延长等。在不可抗力事件结束后，施工单位可以要求业主按照实际完成工程量进行结算。
四、案例三：合同约定总价，实际施工过程中发生争议
【案例背景】
某施工单位与业主签订了一份建筑工程施工合同，合同约定采用总价合同方式，合同总价为1000万元。在施工过程中，由于业主对工程质量提出异议，双方发生争议。
【分析】
根据2013清单计价规范，总价合同在合同履行过程中，如发生争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。在本案例中，业主对工程质量提出异议，属于合同履行过程中的争议。
【】
根据规范规定，双方应按照合同约定的争议解决方式进行处理。具体处理方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。在争议解决过程中，如需对合同价格进行调整，应按照合同约定的调整方式计算。
五、
2013清单计价规范关于总价合同的规定，对于建筑行业具有重要的指导意义。通过以上三个案例，我们可以了解到，在总价合同履行过程中，合同当事人应充分了解合同约定，严格按照规范规定进行操作。在遇到变更、不可抗力或争议等情形时，应积极协商，寻求合理解决方案，确保合同履行顺利进行。