在进行老旧建筑加固前，确保建筑物的安全性至关重要。为了全面评估建筑物的抗震性能，以下两项检测是必不可少的：
一、结构检测
1. 建筑物结构检测
对建筑物进行结构检测，主要是为了了解建筑物的整体结构、构件的连接方式以及材料的性能。具体内容包括：
（1）建筑物基础检测：检查基础埋深、基础形式、地基承载力等，确保基础满足抗震要求。
（2）主体结构检测：检查承重墙、梁、板、柱等主要构件的尺寸、材料、配筋等，确保主体结构满足抗震要求。
（3）非承重墙检测：检查非承重墙的尺寸、材料、配筋等，确保其抗震性能。
（4）连接节点检测：检查梁、板、柱等构件之间的连接节点，确保连接牢固可靠。
2. 结构检测方法
（1）现场观察：通过现场观察，了解建筑物的整体结构、构件的损坏情况等。
（2）仪器检测：利用各类检测仪器，如超声波检测、雷达检测、振动检测等，对建筑物进行定量分析。
（3）计算分析：根据检测数据，对建筑物的抗震性能进行计算分析，评估其抗震能力。
二、抗震性能检测
1. 抗震性能检测内容
抗震性能检测主要包括以下内容：
（1）抗震设防烈度：根据建筑物所在地的动参数，确定抗震设防烈度。
（2）抗震等级：根据建筑物的抗震设防烈度、结构类型、高度等因素，确定抗震等级。
（3）抗震计算：根据抗震等级、结构类型、材料性能等，进行抗震计算，评估建筑物的抗震性能。
（4）抗震鉴定：根据抗震计算结果，对建筑物的抗震性能进行鉴定。
2. 抗震性能检测方法
（1）抗震设防烈度检测：根据动参数，确定抗震设防烈度。
（2）抗震等级检测：根据建筑物的抗震设防烈度、结构类型、高度等因素，确定抗震等级。
（3）抗震计算：利用抗震计算软件，对建筑物的抗震性能进行计算分析。
（4）抗震鉴定：根据抗震计算结果，对建筑物的抗震性能进行鉴定。
在进行老旧建筑加固前，做好这两项检测工作，有助于确保建筑物的抗震安全性。具体步骤如下：
1. 建立检测方案：根据建筑物的具体情况，制定详细的检测方案，明确检测内容、方法、时间等。
2. 组建检测团队：组建一支具有丰富经验的检测团队，确保检测工作的顺利进行。
3. 进行结构检测：按照检测方案，对建筑物的结构进行检测，了解其整体结构、构件的损坏情况等。
4. 进行抗震性能检测：根据检测数据，对建筑物的抗震性能进行计算分析，评估其抗震能力。
5. 评估加固方案：根据检测结果，评估加固方案的可行性，为加固工作提供依据。
6. 实施加固工程：根据评估结果，制定加固方案，并实施加固工程。
7. 工程验收：在加固工程完成后，对建筑物进行验收，确保加固效果。
在进行老旧建筑加固前，做好结构检测和抗震性能检测这两项工作，是确保建筑物抗震安全的重要环节。只有充分了解建筑物的现状和抗震性能，才能制定出合理的加固方案，提高建筑物的抗震能力。