一、定义
工业用地控制指标是指在一定时期内，为引导和规范工业用地开发，保障土地资源合理利用，促进工业健康发展和生态环境保护而设定的各项具体指标。这些指标旨在引导工业企业合理选址、优化用地布局，提高土地利用效率，实现可持续发展。
二、分类
1. 用地规模指标
用地规模指标是指对工业用地总面积、建筑占地面积、绿地面积等进行的控制。主要包括以下几种：
（1）工业用地总面积：指工业企业用于生产、办公、仓储、科研等用途的土地面积。
（2）建筑占地面积：指工业企业建筑物的占地面积。
（3）绿地面积：指工业企业内用于绿化、美化、生态保护等用途的土地面积。
2. 用地性质指标
用地性质指标是指对工业用地用途、功能、布局等进行的控制。主要包括以下几种：
（1）工业用地性质：指工业用地的主要用途，如生产用地、仓储用地、研发用地等。
（2）功能分区：指根据工业用地性质和布局要求，将工业用地划分为不同的功能区域。
（3）布局要求：指对工业用地布局的合理性、协调性、安全性等方面的要求。
3. 土地利用强度指标
土地利用强度指标是指对工业用地建筑密度、容积率、建筑高度等进行的控制。主要包括以下几种：
（1）建筑密度：指工业用地内建筑占地面积与用地总面积的比值。
（2）容积率：指工业用地内总建筑面积与用地总面积的比值。
（3）建筑高度：指工业企业建筑物的最大高度。
4. 环境容量指标
环境容量指标是指对工业用地排放污染物、噪音、固体废弃物等进行的控制。主要包括以下几种：
（1）污染物排放总量：指工业企业排放的废气、废水、固体废弃物等污染物的总量。
（2）噪音排放：指工业企业产生的噪音对周边环境的影响。
（3）固体废弃物处理：指工业企业产生的固体废弃物处理方式及处理能力。
5. 基础设施配套指标
基础设施配套指标是指对工业用地道路、供水、供电、排水、通信等基础设施的配套要求。主要包括以下几种：
（1）道路：指工业用地内道路的宽度、长度、布局等要求。
（2）供水：指工业用地内供水设施的建设、规模、水质等要求。
（3）供电：指工业用地内供电设施的建设、规模、电压等级等要求。
（4）排水：指工业用地内排水设施的建设、规模、排水能力等要求。
（5）通信：指工业用地内通信设施的建设、规模、通信能力等要求。
三、实例全解
以某工业园区为例，以下为其工业用地控制指标：
1. 用地规模指标
（1）工业用地总面积：500亩。
（2）建筑占地面积：400亩。
（3）绿地面积：100亩。
2. 用地性质指标
（1）工业用地性质：生产用地、仓储用地、研发用地。
（2）功能分区：生产区、仓储区、研发区。
（3）布局要求：合理布局，便于企业生产、仓储、研发，保障企业间协同发展。
3. 土地利用强度指标
（1）建筑密度：0.8。
（2）容积率：1.2。
（3）建筑高度：18米。
4. 环境容量指标
（1）污染物排放总量：按照标准执行。
（2）噪音排放：按照标准执行。
（3）固体废弃物处理：采用集中处理方式，确保废弃物无害化处理。
5. 基础设施配套指标
（1）道路：园区内道路宽度不低于12米，长度根据企业需求确定。
（2）供水：供水设施按照企业需求建设，水质符合标准。
（3）供电：供电设施按照企业需求建设，电压等级符合标准。
（4）排水：排水设施按照企业需求建设，排水能力满足企业生产需求。
（5）通信：园区内通信设施按照企业需求建设，确保通信畅通。