根据2013年发布的GB/T 50353标准《建筑工程建筑面积计算规范》,架空层和走廊的建筑面积计算有以下规则:
一、架空层建筑面积计算:
1. 架空层面积的计算应按照其投影面积进行。架空层是指建筑物底层或部分楼层不直接与地面接触,通过支柱、梁等结构支撑,与地面保持一定距离的空间。
2. 当架空层内设有隔墙、柱等分隔设施时,计算其建筑面积应包括以下部分:
a. 隔墙面积:按墙体的净面积计算;
b. 柱面积:按柱的侧面积计算;
c. 屋面面积:按屋面的投影面积计算。
3. 当架空层内未设有隔墙、柱等分隔设施时,计算其建筑面积应按照以下方法进行:
a. 按架空层整体投影面积计算;
b. 如架空层设有排水沟、通风井等设施,应从架空层面积中扣除这些设施所占面积。
4. 当架空层部分面积低于楼板标高时,计算其建筑面积应按照以下方法进行:
a. 对于低于楼板标高的面积,按照楼板标高计算;
b. 对于高于楼板标高的面积,按照实际高度计算。
二、走廊建筑面积计算:
1. 走廊面积的计算应按照其投影面积进行。走廊是指建筑物内连接各个房间或楼层的通道。
2. 当走廊两侧设有墙体、柱等分隔设施时,计算其建筑面积应包括以下部分:
a. 墙体面积:按墙体的净面积计算;
b. 柱面积:按柱的侧面积计算;
c. 走廊地面面积:按走廊的投影面积计算。
3. 当走廊两侧未设有墙体、柱等分隔设施时,计算其建筑面积应按照以下方法进行:
a. 按走廊整体投影面积计算;
b. 如走廊设有排水沟、通风井等设施,应从走廊面积中扣除这些设施所占面积。
4. 当走廊部分面积低于楼板标高时,计算其建筑面积应按照以下方法进行:
a. 对于低于楼板标高的面积,按照楼板标高计算;
b. 对于高于楼板标高的面积,按照实际高度计算。
需要注意的是,在实际操作中,建筑面积的计算应根据具体工程项目的实际情况,参照GB/T 50353标准进行计算。还应结合当地建设管理部门的相关规定和标准,确保计算结果的准确性和合规性。