一、施工前准备
1. 材料准备：防水涂料、防水卷材、防水砂浆、堵漏剂、密封胶、保温材料等。
2. 工具准备：刮刀、滚筒、剪刀、电钻、冲击钻、水平尺、墨斗等。
3. 人员准备：施工人员需具备防水施工经验和技能。
二、施工步骤
1. 清理基层：将屋顶表面的灰尘、杂物、油污等清理干净，确保基层平整、干净、无裂缝。
2. 基层处理：针对裂缝、孔洞等缺陷，采用防水砂浆进行修补，确保基层坚实、平整。
3. 防水涂料施工：
（1）基层处理：在基层处理完成后，待基层干燥后，涂刷一层底漆，提高防水层的附着力。
（2）涂刷防水涂料：采用滚筒或刷子均匀涂刷防水涂料，涂层应均匀、无气泡、无流淌。涂刷两遍，每遍间隔4-6小时。
4. 防水卷材施工：
（1）基层处理：在基层处理完成后，待基层干燥后，涂刷一层底漆。
（2）铺设防水卷材：将防水卷材按照设计要求铺设在基层上，确保卷材平整、无皱褶。采用专用胶粘剂粘贴，确保粘结牢固。
（3）搭接处理：卷材搭接处采用专用搭接胶粘剂进行粘结，搭接宽度应符合设计要求。
5. 防水层保护：
（1）在防水层施工完成后，进行保护层施工，如铺设保温材料、铺设保护层等。
（2）保护层施工完成后，进行试水试验，确保防水层无渗漏。
6. 施工缝处理：
（1）施工缝采用专用堵漏剂进行封堵，确保缝口密实。
（2）施工缝处采用密封胶进行密封，提高防水效果。
7. 工程验收：
（1）施工完成后，进行自检、互检、专检，确保工程质量。
（2）验收，确保防水层无渗漏，达到5年不漏的效果。
三、注意事项
1. 施工过程中，注意施工环境，确保基层干燥、无风、无雨。
2. 防水涂料、防水卷材等材料应选择质量合格的产品。
3. 施工人员需具备防水施工经验和技能，确保施工质量。
4. 施工过程中，严格按照施工方案进行操作，确保防水效果。
5. 施工完成后，做好防水层的保护工作，避免人为损坏。
通过以上施工方案，可以有效实现屋顶5年不漏的目标。在实际施工过程中，还需根据具体情况进行调整，确保防水效果。