1. 首付比例：根据当前，首套房首付比例一般为30%。购买新凯家园三期70平米户型，首付至少需要31.5万元。
2. 额度：根据您的收入、信用状况等因素，银行会为您评估额度。额度不会超过房屋总价的80%。以105万元的总价计算，您最多可以84万元。
3. 利率：目前，首套房利率相对较低。以5年期以上为例，利率大约在4.9%左右。具体利率还需根据银行和个人信用情况确定。
4. 还款方式：目前常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息还款方式每月还款金额固定，适合收入稳定、不希望还款压力太大的购房者；等额本金还款方式每月还款金额逐月递减，适合收入较高、希望尽快还清的购房者。
– 房屋总价：105万元
– 首付：31.5万元（30%）
– 额度：84万元（80%）
– 利率：4.9%
– 期限：30年
根据以上信息，我们可以计算出以下还款情况：
– 等额本息还款方式：每月还款金额为5164.58元，总还款金额为189.8万元，利息总额为84.8万元。
– 等额本金还款方式：首月还款金额为4667.27元，每月递减约11.34元，总还款金额为182.4万元，利息总额为76.4万元。
购买新凯家园三期70平米户型，您需要准备至少31.5万元的首付，并选择合适的方案。在过程中，建议您与多家银行沟通，比较利率、还款方式等，选择最适合自己的方案。关注市场动态，及时调整购房策略。祝您购房顺利！