建筑工程承包，作为我国建筑行业的重要组成部分，其模式的选择直接关系到项目的顺利进行和双方的权益保障。本文将为您详细介绍建筑工程承包的3种模式，并对其优劣进行对比，同时分享合同签订的要点。
一、建筑工程承包的3种模式
1. 总承包模式
总承包模式是指建设单位将整个工程项目的建设任务委托给一个具有相应资质的承包单位，由该承包单位负责整个工程项目的建设。总承包单位在合同约定的时间内，按照合同要求完成工程项目的建设，并承担相应的风险。
2. 分包模式
分包模式是指建设单位将工程项目的建设任务分解为若干个部分，分别委托给不同的承包单位进行施工。各承包单位按照合同约定，完成各自负责的部分，并承担相应的风险。
3. 联承包模式
联承包模式是指由两个或两个以上的承包单位组成联，共同承担工程项目的建设任务。联成员按照合同约定，共同承担风险，共享收益。
二、3种模式的优劣对比
1. 总承包模式
优点：
（1）有利于提高工程项目的整体质量，降低施工风险。
（2）有利于缩短工程项目的建设周期。
（3）有利于提高工程项目的经济效益。
缺点：
（1）建设单位对工程项目的控制力较弱。
（2）总承包单位可能存在利益输送现象。
2. 分包模式
优点：
（1）有利于发挥各承包单位的专长，提高工程项目的施工质量。
（2）有利于降低工程项目的建设成本。
（3）有利于提高工程项目的施工进度。
缺点：
（1）容易产生施工质量问题。
（2）各承包单位之间可能存在利益冲突。
3. 联承包模式
优点：
（1）有利于发挥各承包单位的优势，提高工程项目的整体质量。
（2）有利于降低工程项目的建设成本。
（3）有利于提高工程项目的施工进度。
缺点：
（1）联成员之间可能存在利益分配问题。
（2）协调难度较大。
三、合同签订要点
1. 明确工程项目的建设内容、规模、质量要求等。
2. 明确各方的、义务和责任。
3. 明确工程项目的进度安排、验收标准等。
4. 明确工程款项的支付方式、支付时间等。
5. 明确违约责任及争议解决方式。
6. 明确合同生效条件及终止条件。
7. 明确合同附件及补充条款。
建筑工程承包模式的选择对工程项目的顺利进行和双方的权益保障具有重要意义。在实际操作中，建设单位应根据自身需求、项目特点等因素，选择合适的承包模式，并在合同签订过程中注意以上要点，以确保工程项目的顺利进行。