一、层高与建筑面积计算规则
1. 层高计算
层高是指楼层地面到楼板或屋顶的结构高度。在计算层高时，通常有以下几种情况：
（1）标准层高：指建筑物的标准层高，一般为2.8米至3.0米。
（2）夹层层高：指建筑物中夹层的层高，一般不超过2.8米。
（3）跃层层高：指跃层住宅中跃层部分的层高，一般不超过5.8米。
2. 建筑面积计算
建筑面积是指建筑物外墙（包括山墙）所围成的水平投影面积。在计算建筑面积时，通常有以下几种情况：
（1）标准层面积：指建筑物标准层的面积，计算公式为：层高×楼板面积。
（2）夹层面积：指建筑物夹层的面积，计算公式为：夹层层高×楼板面积。
（3）跃层面积：指跃层住宅中跃层部分的面积，计算公式为：跃层层高×楼板面积。
二、挑空跃层计算方法
挑空跃层是指建筑物中部分楼层采用挑空设计，形成上下两层空间。在计算挑空跃层面积时，需要遵循以下规则：
1. 挑空部分面积计算
挑空部分面积是指挑空层与下层之间的空间面积。计算公式为：
挑空部分面积 = 挑空层面积 – 下层面积
2. 跃层面积计算
跃层面积是指跃层住宅中跃层部分的面积。计算公式为：
跃层面积 = 跃层层高×楼板面积
3. 挑空跃层总面积计算
挑空跃层总面积是指挑空跃层部分的总面积，包括挑空部分面积和跃层面积。计算公式为：
挑空跃层总面积 = 挑空部分面积 + 跃层面积
需要注意的是，在计算挑空跃层面积时，以下情况不计入建筑面积：
（1）挑空部分高度小于0.3米的，不计入建筑面积。
（2）挑空部分与下层之间设有楼梯、电梯等垂直交通设施的部分，不计入建筑面积。
（3）挑空部分与下层之间设有采光井、通风井等设施的部分，不计入建筑面积。
在计算挑空跃层面积时，需要根据实际情况，遵循相应的计算规则，确保计算结果的准确性。在实际操作中，建议咨询专业建筑师或相关机构，以确保计算结果的合规性。