小区防火卷帘门的价格因品牌、材质、尺寸、安装方式等因素而有所不同，但大致可以分为以下几个档次：
1. 经济型：价格一般在每平方米几百元左右，适合预算有限的业主或小区。
2. 中档型：价格在每平方米1000-2000元左右，这类产品在性能和品质上相对均衡，是市场上较为常见的类型。
3. 高端型：价格在每平方米2000元以上，这类产品在材质、性能、外观等方面都有较高要求，适合对品质有较高追求的业主或小区。
物业在采购防火卷帘门时，以下5个要点需要特别注意：
1. 资质：要确保供应商具备合法的生产资质和良好的信誉。可以通过查看企业的营业执照、生产许可证等来核实。
2. 产品质量：防火卷帘门的质量直接关系到小区的安全。在采购时，要了解产品的防火性能、抗风压性能、耐久性等指标。建议选择知名品牌的产品，并要求提供相关检测报告。
3. 尺寸与安装：根据小区的具体情况，确定防火卷帘门的尺寸。要考虑安装位置、安装方式等因素，确保安装后符合使用要求。在采购合同中明确尺寸、安装位置和方式，避免后期出现纠纷。
4. 售后服务：了解供应商的售后服务，包括质保期限、维修保养、更换配件等。选择售后服务完善、响应速度快的供应商，以确保在使用过程中能够得到及时的支持。
5. 价格与预算：在满足上述条件的前提下，综合考虑价格因素。不要盲目追求低价，以免影响产品质量和安全性。可以对比多家供应商的价格，寻找性价比高的产品。
来说，小区防火卷帘门的采购是一项重要工作，关系到小区的安全和业主的生活质量。物业在采购过程中，要严格按照以上5个要点进行，确保采购到符合要求的产品。也要注重与供应商的沟通，确保采购过程顺利进行。