工程量清单计价规范是建筑工程造价管理的重要组成部分,它对工程造价的确定、调整和支付提供了明确的规定。当工程量清单现漏项时,调整合同价款需要遵循以下正确流程:
一、发现问题
1. 工程量清单编制完成后,承包商和业主双方应仔细核对清单内容,确保清单的完整性和准确性。
2. 在施工过程中,如发现工程量清单中存在漏项,承包商应及时向业主提出,并提供相关证据。
二、协商解决
1. 承包商与业主就漏项问题进行协商,共同确定漏项的原因、影响及处理方式。
2. 协商过程中,双方应充分沟通,确保双方利益得到保障。
三、制定调整方案
1. 根据协商结果,制定调整合同价款的方案。方案应包括以下内容:
(1)漏项原因及影响;
(2)调整金额的计算方法;
(3)调整后的合同总价;
(4)调整后的工程进度及付款方式。
2. 调整方案应经双方同意,并形成书面文件。
四、履行调整方案
1. 承包商按照调整方案执行工程,确保工程进度和质量。
2. 业主按照调整后的合同总价支付工程款项。
五、合同变更
1. 如调整后的合同总价与原合同总价存在较大差异,双方可协商进行合同变更。
2. 合同变更应包括以下内容:
(1)变更原因;
(2)变更内容;
(3)变更后的合同总价;
(4)变更后的工程进度及付款方式。
3. 合同变更经双方同意后,形成书面文件。
六、资料归档
1. 将调整合同价款的协商记录、调整方案、合同变更等相关资料归档。
2. 归档资料应完整、准确,便于日后查阅。
七、注意事项
1. 漏项问题应在施工过程中及时提出,避免影响工程进度和质量。
2. 双方在协商过程中应保持诚信,确保双方利益得到保障。
3. 调整合同价款应遵循公平、公正、公开的原则。
4. 调整后的合同总价应与原合同总价保持合理差异。
5. 调整方案和合同变更应形成书面文件,并经双方签字确认。
当工程量清单出现漏项时,调整合同价款需要遵循正确的流程,确保工程顺利进行。双方应加强沟通与合作,共同维护工程项目的利益。