一、背景
随着我国城市化进程的加快，建筑玻璃幕墙因其美观、节能、耐候等优点，在上海市得到了广泛应用。在多年的实践中，也出一些问题，如节能效果不理想、安全性能不足、维护保养困难等。为解决这些问题，上海市于2025年对《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》进行了修订。
二、新变化解读
1. 严格节能标准
新办法明确规定，建筑玻璃幕墙的节能性能必须符合标准。具体要求包括：
（1）建筑玻璃幕墙的传热系数不得超过1.8W/(m²·K)；
（2）建筑玻璃幕墙的太阳光透射比不得超过0.6；
（3）建筑玻璃幕墙的遮阳系数不得超过0.6。
2. 提高安全性能
新办法强调，建筑玻璃幕墙的设计、施工和使用必须确保安全。具体要求如下：
（1）建筑玻璃幕墙的设计应充分考虑其承载能力、抗风性能、抗震性能等；
（2）建筑玻璃幕墙的施工必须按照相关规范进行，确保施工质量；
（3）建筑玻璃幕墙在使用过程中，应定期进行检查和维护，确保其安全性能。
3. 加强维护保养
新办法要求，建筑玻璃幕墙的维护保养应由专业人员进行，具体要求如下：
（1）建筑玻璃幕墙的维护保养应按照产品说明书和有关规范进行；
（3）建筑玻璃幕墙的维护保养内容应包括清洁、检查、修复、更换等。
4. 强化监管力度
新办法规定，上海市住房和城乡建设管理会负责建筑玻璃幕墙的监督管理，具体要求如下：
（1）建立健全建筑玻璃幕墙的监度，明确监管职责；
（2）加强对建筑玻璃幕墙设计、施工、使用等环节的监督检查；
（3）对违反本办法的行为，依法予以查处。
5. 增设违法责任
新办法明确，违反本办法规定的行为，将承担相应的法律责任。具体包括：
（1）设计、施工、使用不符合节能、安全、维护保养要求的建筑玻璃幕墙，将受到行政处罚；
（2）未按照规定进行维护保养的建筑玻璃幕墙，将受到行政处罚；
（3）违反本办法其他规定的，将依法承担相应的法律责任。
三、
2025年《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》的新变化，旨在提高建筑玻璃幕墙的节能、安全、维护保养水平，加强监管力度，保障群众的生命财产安全。对于相关企业和个人来说，应积极适应新办法的要求，加强自律，确保建筑玻璃幕墙的质量和安全。相关部门也应加大对建筑玻璃幕墙的监管力度，确保新办法的有效实施。